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南亚商圈购物中心首层业态:商业活跃度与稳定性高 缺乏爆款、新兴品牌

(云南车站报导)购物中心的首层向来被指出是租金最低、品牌最弱、曝光仅次于的区域,即使各大一线城市经常出现了首层租金暴跌的趋势,但也丝毫不影响昆明购物中心首层方位的霸主地位。

南亚商圈购物中心首层业态:商业活跃度与稳定性高 缺乏爆款、新兴品牌

昆明各大商场都乐意在首层引进哪些业态?哪些品牌的经常出现的成倍最低?挑选了目前消费者基数最多、业态结构更为原始三市街商圈、南亚商圈、白云路商圈、世纪城商圈展开走访调查。南亚商圈是继三市街商圈后的第二大商圈,主要由南亚风情第壹城、西山万达广场、广福路爱琴海购物公园三座10万平方米以上的购物中心构成。三个商业中心构成三角有序的姿态,相互间的距离在5分钟的车程内,以强劲的凝聚力开始动摇南屏街商业大哥的地位。为此,之后挑选了这三大购物中心为样本,通过对首层品牌包含情况,体现南亚商圈的业态产于以及消费趋势。在品牌数上,爱琴海购物中心首层共计46个品牌,包括38个标准店,8个专柜;西山万达广场首层共计49个品牌,其中标准店44个,专柜5个;南亚风情第壹MALL的首层品牌数共计26个,标准店有23个,专柜3个。由此,南亚商圈购物中心首层品牌大体有120个左右,其中西山万达广场首层品牌最多,门店区分更为灵活,广福路爱琴海购物中心专柜最多,可以推断爱琴海首层的空间延展性较好,品牌商入驻意愿较小,消费人群和购买力也较多。南亚风情第壹城由于是由南亚风情第壹MALL、南亚NEW MALL以及街区商业构成,故只收集南亚风情第壹MALL的首层数据,可选这些因素,可以推断,南亚风情第壹城的人流和稳定性也较好。在业态布局上,我们将其区分了钟表、化妆品、电子数码、服饰鞋包、珠宝首饰、重餐饮、眼镜、儿童娱乐、其他九大类。通过图表信息找到,服饰鞋包仍然是三大购物中心首层业态中占比仅次于的;电子数码类,西山万达占有15%,互为较南亚风情和爱琴海都要低;在化妆品领域,爱琴海与南亚风情占到比非常,但西山万达仅有2%,以一家丝芙兰子集店不存在;钟表类三家商场旗鼓相当;珠宝首饰与重餐饮类,南亚风情都是仅有一家门店;儿童业态中,仅有西山万达有万达宝贝王;类似业态中,西山万达有一家休闲娱乐旅游品牌和一家花店,南亚风情和爱琴海各有一家鲜花饼店。由此,精品服饰鞋包还是南亚商圈首层业态的仅次于品类;电子数码在西山万达更为引人注目,解释该区域内对于电子产品的消费较多;珠宝、钟表等租用能力较好的业态在三家商场都都产于,南亚风情比较较较少;对于租用能力较强的儿童业态,三家商场仅有西山万达有;三家商场中,两家都经常出现了鲜花饼,可以推测该区域旅游商务的人群较多,都有订购伴手礼的习惯;充满著南亚风情的特殊性,重餐饮的产于也是业态中占到较为低的,这是昆明消费者快生活节奏的反映。

南亚商圈购物中心首层业态:商业活跃度与稳定性高 缺乏爆款、新兴品牌

在品牌方面,爱琴海首层享有ZARA、NEW LOOK 、GAP以及ZARA的副牌MassimoDutti、pullbear、Oysho等慢时尚品牌;西山万达首层仅有优衣库;南亚风情首层则有HM、优衣库、无印良品、Superdry等慢时尚品牌。首店品牌上,爱琴海引入了MassimoDutti、pullbear、Oysho、许留山,万达引入了SEPHORA、dJI(大疆创意)、万达宝贝王,南亚引入了Superdry。由此,爱琴海的对于品牌的吸引力更胜一筹,万达凭借自身的品牌实力也旗鼓相当,但从后期发力来看,有些后劲不足,而南亚风情作为本地的商业,在一轮轮的递归中,很深的客户储备,优势也逐步反映。综上,我们可以显现出,南亚商圈整体的商业活跃较高,稳定性较好。首层的整体业态还是以零售居多,重餐饮辅之,很有特色的业态仍然没经常出现,不免有些失望,在下一步的升级中期望有更大的突破。